金（jīn）秋十（shí）月，鹏城依（yī）然（rán）热烈如夏（xià）。10月11日下（xià）午，由中国物（wù）业管理协会主办（bàn），深圳（zhèn）市住房和建设（shè）局、广东（dōng）省（shěng）物业管理行业协（xié）会、深圳市物业管（guǎn）理（lǐ）行业协会协办的（de）第三届中国物业管理创新发展论坛在深（shēn）圳召（zhào）开。主论（lùn）坛以“新理念 新价值 新（xīn）未（wèi）来”为（wéi）主题，汇聚国内（nèi）外重量级嘉（jiā）宾（bīn），分享独到观（guān）点，畅谈行业发展趋势（shì）。

中国物业管理协会会长沈建忠，著名经（jīng）济学家（jiā）樊纲，深圳市住房和（hé）建设局副局长洪海（hǎi）灵，美国硅（guī）谷创业教父史蒂夫?霍夫（fū）曼（Steve Hoffman），英国特许（xǔ）房屋经（jīng）理（lǐ）学会前任会长朱丽叶?芳登（Julie Fadden），国家开（kāi）放大学（xué）副校长李（lǐ）林曙（shǔ），苏（sū）宁银（yín）行（háng）董事长（zhǎng）黄（huáng）金老，中国（guó）物协副会长兼秘书长（zhǎng）王鹏，中国物协副（fù）会长石正林、朱保全、刘德明、张伟杰、李风、李书剑、李海荣、杨民召、陈（chén）耀忠、周星、周心怡、周洪斌、罗小（xiǎo）钢、林（lín）常青、姚敏、宫雅玲（líng）、闻涛、倪平、徐青山、聂孝崙、董贤（xián）钧、闫丽君、曹（cáo）阳、胡在新、李春俐，副秘书长陈（chén）健容、时树红、谢炜、艾白露、余绍元（yuán）、王研（yán）博、马海军，以及来自（zì）美国、英（yīng）国和香（xiāng）港（gǎng）、澳门特别（bié）行政区的嘉宾以及（jí）全国各省、市、自治区的行（háng）业（yè）主管（guǎn）领导、地方协会（huì）负责人和企业代表共计2000余人参加了本次会议。

                                                                                                  会（huì）议开（kāi）场，参会（huì）代表首先通过短片回（huí）顾了中国物业管理创（chuàng）新发展论坛走过的历程。

                                                                                                                                                   深（shēn）圳市住房和建设局（jú）副局长洪海灵

深圳市住房和（hé）建设局洪海灵副局长致辞，他代表深圳市住（zhù）房和（hé）建设局向大家多年对深圳市物业管理行（háng）业（yè）的支（zhī）持和指导表示感谢，并预祝（zhù）大会圆满举办。他表示（shì）将（jiāng）以（yǐ）协办此次（cì）论坛和博览会为契（qì）机，学习借（jiè）鉴国内（nèi）外城市在（zài）物业管（guǎn）理方面的（de）先进理念（niàn）和实践，打造与深圳经济特区、城（chéng）市定（dìng）位相匹（pǐ）配，与国际（jì）一流水平（píng）相接（jiē）轨的现代物业管理行业，为深圳城市的发展和和谐社区的构建发挥更大的作用，为（wéi）全国物业行业转型升级探索新路（lù）径积（jī）累经验。

著名（míng）经济学（xué）家樊（fán）纲教授（shòu）对当前（qián）宏观经济的（de）发（fā）展和（hé）消费增（zēng）长、消费转型（xíng）问题进行了详细解读，并从经济学和消费发展的角（jiǎo）度深入分析了物业服务、社（shè）区服务和生（shēng）活服务的融合发展问题（tí），以（yǐ）及物业管理行业的发（fā）展机（jī）遇。他指出，利用（yòng）消费增长和转型的机遇（yù），利用（yòng）好中国社区的规模效应，中国物（wù）业管理发展将成为世界物（wù）业管理发展（zhǎn）的（de）标杆。针对本次博览会展示的新成（chéng）果，他表示（shì）一系列新技术、新商业模式，将迅速（sù）推动物业（yè）服务的转型。新技术（shù）的产（chǎn）生和发展，也为（wéi）物业（yè）管理（lǐ）行业（yè）的（de）整合，物业管理行业和其它（tā）服务（wù）行业（yè）的（de）整（zhěng）合、协同（tóng）发展创造（zào）了新（xīn）的（de）技（jì）术条件（jiàn），成为物业行（háng）业发展的新（xīn）增长（zhǎng）点。

美国是创新强国，硅谷又是创新中心的中心。本次（cì）论坛特（tè）别邀请到了来自美国（guó）硅谷的创业教（jiāo）父——史蒂夫?霍夫曼（Steve Hoffman）先生。史蒂夫?霍夫曼先生认为，在（zài）今天这（zhè）个时代，物（wù）业管（guǎn）理行（háng）业比其他领域有着（zhe）更好的机会，但是（shì）随着技术（shù）发展，比如人（rén）工智能、大数据等这（zhè）些创新的技术，一定会对物业管（guǎn）理（lǐ）行业产生非常大（dà）的改变。史蒂夫?霍（huò）夫曼先（xiān）生就“企业如何采取创新策略，如何让企业保持（chí）创新的活（huó）力”话题进行（háng）了热情洋溢的（de）分享。他指出，考虑创新以及制定创新（xīn）战（zhàn）略，一定要（yào）在公司出现创（chuàng）新问（wèn）题之前（qián）。创（chuàng）新的基础（chǔ）源于一（yī）个团队（duì），源于组织的变革，源于组织（zhī）建立（lì）起可循环（huán）的创新体（tǐ）系，这才是创新的根本（běn）点，而不是源于某（mǒu）一个人或（huò）者（zhě）某一个点。要让（ràng）公司（sī）每（měi）一个员（yuán）工（gōng）能（néng）够有（yǒu）创（chuàng）新的动力去思（sī）考公司做的每一件事情是不（bú）是有（yǒu）一个（gè）更创新的方法去改变。

物业管理的核心基础是（shì）改良和提高我们的专业（yè）性，通过专业的管理，让（ràng）不动（dòng）产的价值得（dé）到提升是我们物业管理的专业（yè）基础。英国特许房屋经理学会（huì）前任会长朱丽（lì）叶·芳登（Julie Fadden）女士从英国房屋管理方（fāng）面面临的一些挑战（zhàn）和成（chéng）就，以及政策环境（jìng）对房屋管理方面的（de）一些影响，分享了英国特许房屋经理学（xué）会（huì）所做的成（chéng）功（gōng）探索与优秀（xiù）经验，希望帮助中国的物业管理同仁适应（yīng）快速变化的世界。

物业服务（wù）企业怎样通过物业管理+资本的金（jīn）融手段促进转（zhuǎn）型升（shēng）级，也是我们行业很多企业现在（zài）特别关注的重点课题之（zhī）一。苏宁银（yín）行董事长、经济学博（bó）士黄金老先生以《社区（qū）O2O模式下物（wù）业（yè）管理产业的新的金融服务方案》为主题，基（jī）于对（duì）物（wù）业服务企业基（jī）础业务（wù）和延展业（yè）务的精深研（yán）究，分析了物业企业在社区O2O模式下可以采取（qǔ）的（de）发展战略，并（bìng）分享了苏宁的尝试和实践。

接下来（lái），会议围（wéi）绕（rào）“资本的力量”进行了圆桌互动，中国物（wù）协副会长、山东明德物业管（guǎn）理有限公司董事长、雅生活集团总（zǒng）裁刘德明，中国物协常务理事、广东碧（bì）桂园物业服务股份有限公司总经（jīng）理李长江，中国物协（xié）常务理事、彩生活服（fú）务集团CEO 唐学斌，中国物协常务理事、招（zhāo）商局物（wù）业管理有（yǒu）限公司总经理谢水清（qīng），中（zhōng）国物协常务理事、浙江开元物（wù）业管理股份有（yǒu）限（xiàn）公（gōng）司总经理谢建军（jun1），中国物协法律（lǜ）顾（gù）问、北京乾成律师事务所管（guǎn）委会主（zhǔ）任马（mǎ）天（tiān）轶，紧密结合物业服（fú）务企业与资（zī）本市场融合的现状，分别（bié）介（jiè）绍了（le）已港股上市及（jí）新三板挂牌企业的资本运营经验（yàn）和（hé）筹备A股上市及港股上（shàng）市企业的做法，以及物业服务企业（yè）在资本运作方面需要（yào）注意的（de）问题，分享了各自观点。

最后，沈建忠会长为论坛（tán）作了总结讲话。他指（zhǐ）出物业管理行业（yè）作为风口行业，在（zài）推动产业技术进（jìn）步过程中，互联网（wǎng）、大数据、云技术（shù）等新技（jì）术给（gěi）物业发展带来的价值红利，比想象的要高。科技改变世界，科技创造未来，这也是首届国际物业管理产业博览会给出的强（qiáng）烈信号，也是博（bó）览会举办的意义所在。沈建（jiàn）忠会长就物（wù）业管理行业（yè）如何在新技术革（gé）命浪潮中，顺势而为（wéi）、分（fèn）享红利（lì）这个话题谈了（le）自（zì）己的思（sī）考。他指出，物业企业（yè）要把压（yā）力变为动力，既要坚守也要创新，只有（yǒu）有责任有（yǒu）担当，有顺势而（ér）为的意（yì）识和行（háng）动，以开放的姿（zī）态，积极地与互联网融合对撞，才能在新技术革命的浪潮（cháo）中，分享更多的红利（lì）。

呼和浩特物（wù）业公司 呼（hū）和浩（hào）特物（wù）业 内（nèi）蒙古物业（yè）公司（sī） 内蒙古物业 呼市物业（yè）公司  

转载于中（zhōng）国物业管理协会（huì）